Archivo de la categoria 'Franquicias Inmobiliarias'

Sep 22 2009

Franquicia Inverpoint Consulting

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Categoría: Franquicia Inmobiliaria
Calificación: 6 (nota sobre 10)
Empresa: Implica Consultores, S.L.
País de origen: España
Año de creación de la empresa: 2006
Año de inicio de la franquicia: 2009
Tamaño mínimo del local: menos de 150 M2
Inversión inicial: menos de 50.000 €
Número de locales franquiciados: 15
Número de locales propios: 1

Orígenes:

La franquicia Inverpoint Consulting nace como solución al problema que se encuentran los propietarios de negocios y empresas a la hora de salir de sus inversiones así como la dificultad de selección, evaluación y compra de las personas interesadas en adquirir una empresa o negocio.

El origen de Inverpoint se remonta a cuando Bartolomé Calle, emprendedor con dilatada experiencia en el mundo de los negocios y la franquicia, quiso vender su empresa. Es entonces cuando uno se encuentra solo con la necesidad de poner un precio, buscar un comprador y lidiar con bancos, abogados e interesados hasta el cierre de la operación. La dificultad, el desconocimiento de algunas partes, y la falta de tiempo debido a la obligación de continuar con el trabajo diario le hizo buscar asesoramiento …

La experiencia vivida junto con el saber incorporado a lo largo de los años le impulso a  crear en el año 2006 una pequeña oficina para ayudar a empresarios que quieren salir de su negocio y emprendedores que prefieren entrar a un negocio en marcha y que ahora cuentan con personas que les facilitan y solucionan los problemas.

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Descripción:

Inverpoint Consulting es una red internacional de consultoría dedicada a la compra-venta de empresas. Poséen 15 oficinas en el mercado español, y además, cuentan con presencia en Portugal, México y Brasil. Basan sus negocios en la mejora continua de sus procesos y en ofrecer a sus clientes un servicio altamente especializado y que le ayude a alcanzar sus objetivos.

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Datos relevantes:

Canon de entrada: 27.900 €
Royalty:  7% de royalty
Canon de publicidad: 2%
Otros cánones: sin otros cánones
Duración del contrato: 5 años
Población mínima requerida: 150.000 habitantes

Opinión personal:

En momentos como el actual, de crisis, crece el número de pequeños empresarios que se plantean vender o traspasar sus negocios y desde el primer momento les surgen una serie de dudas como cual es el valor de su negocio, o si existe un comprador en el mercado dispuesto a pagar ese valor. El paso siguiente sería definir el canal por el cual llegar a ese comprador y mediar con él sin dañar la imagen de la empresa o vulnerar su marca. La falta de conocimientos, medios y herramientas adecuadas a dicho proceso de venta condicionan una posible venta a la baja o cierre del negocio y por lo tanto la perdida de inversiones e ilusiones.

Por otro lado la coyuntura económica actual genera un mayor numero de emprendedores ya sea por vocación o por necesidad y el desempleo es el principal motivo. Por ello y por la actual incertidumbre, el futuro empresario necesita más que nunca la figura de un consultor que realice un plan de viabilidad del futuro negocio a emprender, bien sea para la compra de una empresa en marcha (transmisión o traspaso) o un negocio que comience desde una idea propia o una franquicia.

Además, en muchas ocasiones, la financiación del proyecto se constituye como un verdadero obstáculo. En este caso, Inverpoint Consulting, gracias a sus acuerdos con importantes entidades financieras facilita la viabilidad de la misma a los futuros empresarios.

El tipo de franquiciado al que se dirige es a licenciados o diplomados en ciencias empresariales, derecho o directivos y empresarios con conocimientos económicos y dotes comerciales. También a directores comerciales, banca, gestores, asesores… No obstante se valorara en el candidato tanto por los conocimientos académicos, como la experiencia laboral y actitudes.

Entre las ventajas que ofrecen esta franquicia destacan: en primer lugar su baja inversión (aprox. 50.000 euros) y en segundo y tercer lugar, los bajos costes fijos y el alto margen de beneficio, respectivamente. Luego a parte, también podría valorarse su especial preocupación por ofrecer una buena formación a sus franquiciados, formar parte de un nicho de mercado aún sin explotar y ser una empresa con cierto prestigio en mercados tan importantes como el español, portugués y mexicano.

En el bando de aspectos negativos, encontramos los relativos a la economía. Es cierto que su inversión no es muy alta, pero sus exigencias económicas resultan molestas. El canon de entrada es excesivo para mi gusto (27.900 euros), mientras que el canon de publicidad y el royalty son verdaderos obstáculos para el franquiciado que ve en estos pagos una condena a sus beneficios.

No obstante, si estáis interesados en recibir más información sobre esta franquicia os recomiendo que os pongáis en contacto con Inverpoint Consulting, seguro que sus expertos os asesoran sobre el negocio y vuestras posibilidades frente al mismo.

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Abr 11 2008

Franquicia Best House



Categoría: Franquicias Inmobiliarias
Calificación: 7 (nota sobre 10)
Tamaño mínimo del local: menos de 150 M2
Inversión media necesaria: menos de 50.000 €
Nº de locales franquiciados: 151

 

Orígenes:

El grupo inmobiliario BEST HOUSE se funda en el año 1996 mediante la unión de varias empresas que contaban, en aquella fecha, con una larga y exitosa experiencia en el sector inmobiliario.
Best-House nace avalada por la creación de más de 300 empresas en España y en varios países de Europa y América Latina, desarrollando actividades tan complementarias como:
- Intermediación inmobiliaria (más de 20 años de experiencia)
- Promoción y construcción (más de 20 años de experiencia)
- Venta de información inmobiliaria informatizada

Descripción:

Best House ofrece un método exclusivo de captación garantizando a los franquiciados la posibilidad de disponer de una importante cartera local y propia de inmuebles en venta desde el primer día y a continuación de la mayor cartera de inmuebles en venta de su zona.
La franquicia también dispone de un canal de televisión propio que diariamente emite programas de información inmobiliaria y financiera, televenta de inmuebles y financiaciones, reportajes y publicidad sobre Best House.
En cuanto a la formación de los franquiciados, existe una formación inicial y continua totalmente ilimitada y gratuita con más de 50 cursos a elegir al año.
Además dispone de un sistema exclusivo de financiación: hipotecas hasta el 120% y tipos de interés desde 1,71%. Permite integrar una agencia bancaria en la agencia Best House con uno de los más prestigiosos bancos nacionales y realizar cualquier tipo de operación de financiación existente en el mercado.

Datos relevantes:

Canon de entrada: en función de la facturación (posibilidad de financiación)
Inversión estimada: menos de 50.000 €
Canon de publicidad: 18 €/mes

Opinión personal:

Por el momento de “crisis” por el que dicen que pasa el mercado inmobiliario (en mi opinión más fruto de las informaciones vertidas en los medios de comunicación que por la situación real) parecería de locos abrir una franquicia inmobiliaria. Pero me ha llamado la atención de manera especial esta enseña por sus condiciones, a simple vista más llamativas que las de otras franquicias de dimensiones parecidas (en lo que a locales franquiciados se refiere) como Re/Max o Look&Find.

En primer lugar el canon de entrada puede ir de los 0 € a los 17.000 € en función de la facturación. Parece interesante, aunque no se muy bien como pueden calcularlo, imagino que será teniendo en cuenta una estimación en función de dónde se abra la franquicia y si luego esa facturación no coincide se compensará al franquiciado o al franquiciador según el caso. O quizás también puede ser que el canon de entrada no se pague al principio si no al cabo de un tiempo en función de la facturación.

La inversión para poner en marcha el negocio es una inversión baja, en otras enseñas está por encima de los 50.000 euros, y el canon de publicidad parece totalmente asequible. Además, parece que la enseña invierte en publicidad ya que cuenta con un canal de televisión propio, Televisión sin Fronteras , (he de confesar que yo nunca lo he visto porque no dispongo de antena parabólica, pero por lo que he leído llega a más de 3 millones de hogares). Y a parte de la televisión también cuenta con apariciones en radio y en prensa. He echado de menos la mención en su información de la inversión publicitaria en Internet (portales inmobiliarios) que creo que hoy en día es el medio más utilizado para buscar información de venta de pisos, aunque imagino que si lo harán.
Por último, hablan de una “garantía contractual de recuperación de la inversión inicial”, imagino que tendrá que ser en un plazo máximo de 5 años, que es la duración mínima de contrato.

Si tuviera experiencia en el sector inmobiliario (aunque si no la tienes veo que dan formación inicial y continua sin ningún canon), tendría muy en cuenta esta enseña a la hora de abrir una franquicia inmobiliaria, puesto que las condiciones “a priori” son muy buenas y parece que hay un fuerte compromiso detrás con el franquiciado.

Fachada de una franquicia Best House

Cartel publicitario de Best House

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